PLU · 83069_PLU_20260521
Annulation partielle signalée En vigueur dans la source
Date d’approbation indiquée : 21/05/2026
Ouvrir la fiche officielle du document ↗PLU Provence · Guide communal
PLU de Hyères : zonage et règles pour votre terrain
Une recherche de PLU à Hyères permet de mieux comprendre le cadre d’un terrain. Découvrez comment retrouver le zonage, accéder au règlement et compléter votre lecture avec les données locales.
Demander mon PLULa recherche documentaire par PLU-Urbanisme.fr est facturée 29,90 €. La consultation des documents publics est gratuite.
Hyères
Lire le PLU pour comprendre un terrain à Hyères
Un terrain ne présente pas les mêmes possibilités selon sa situation réglementaire. Le PLU sert précisément à organiser ces différences : il délimite des zones et fixe des dispositions à examiner pour les projets qui s’y trouvent. À Hyères, retrouver une parcelle sur le plan est donc le début de la recherche, pas sa conclusion. Une extension, un changement de destination ou un bâtiment neuf peuvent nécessiter des lectures différentes du même dossier. L’existence d’une construction voisine ne dispense pas de cette vérification.
Comment accéder aux plans et au règlement du PLU de Hyères ?
Rassemblez les éléments qui permettent de localiser votre bien, puis recherchez-le sur le Géoportail de l’urbanisme. Les fiches documentaires donnent accès aux fichiers disponibles en consultation ou en téléchargement. Vous pouvez compléter cette recherche auprès du service urbanisme, notamment pour faire préciser une référence ou une mise à jour. L’accès public gratuit est indiqué dans cette page. Le formulaire PLU-Urbanisme.fr correspond à un accompagnement privé facturé, à choisir seulement après lecture de ses conditions.
Consulter la carte officielle du Géoportail de l’urbanisme ↗
Les références et statuts des documents rapprochés pour cette commune figurent ci-dessous. Vérifiez leur portée et leur version avant de les appliquer à votre terrain.
PLU et PLUi de Hyères : documents et références
Le statut de ce document demande une attention particulière. Consultez les actes et faites préciser les dispositions qui concernent votre secteur auprès de la collectivité.
Source : Géoportail de l’urbanisme · Export communal et références de documents collectés le 28/10/2026 ; statuts rapprochés par identifiant. La diffusion dans le portail ne garantit pas que tous les actes locaux y sont téléversés.
Relier le bâti aux pièces écrites
Pour une construction ou une transformation, décrivez ce qui existe et ce qui changerait. Retrouvez ensuite les prescriptions du règlement et les éventuelles pièces complémentaires. Les formes de toiture, les volumes ou les matériaux observés dans le voisinage ne suffisent pas à confirmer ce qui sera admis sur votre terrain.
Observer avant de projeter
La Provence réunit des contextes bâtis et paysagers variés. Le nom d'une région ne permet pas d'attribuer les mêmes règles à toutes ses communes. Commencez par les documents du lieu étudié, puis regardez les particularités du secteur. L'environnement visible aide à formuler des questions, sans constituer à lui seul une preuve réglementaire.
Préparer un échange local
Réunissez une référence cadastrale, quelques éléments descriptifs et les liens des documents déjà consultés. Vous pourrez demander au service urbanisme de préciser un point concret. Cette préparation est plus utile qu'une question générale sur les possibilités de construire dans toute la commune ou dans l'ensemble du département.
Examiner les risques à leur échelle
Les informations communales sur les risques constituent un point de départ. Elles ne remplacent ni une localisation précise ni l'examen des documents de prévention pertinents. Une reconnaissance de catastrophe naturelle raconte un événement administratif passé ; elle ne prédit pas l'exposition future de votre bâtiment.
27reconnaissances CATNAT dans l’export
Chaque entrée renvoie à un événement administratif daté, sans constituer une prévision pour votre bâtiment.
Sources, périodes et limites détaillées dans les tableaux de cette page. Une valeur non diffusée n’est pas assimilée à zéro.
Les repères de Hyères
| Repère | Valeur |
|---|---|
| Commune | Hyères |
| Code INSEE | 83069 |
| Département | Var (83) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Codes postaux | 83400 |
| Intercommunalité | Métropole Toulon-Provence-Méditerranée |
| SIREN de l’intercommunalité | 248300543 |
| Superficie · API Géo | 134 km² |
| Centre géographique · latitude / longitude | 43.1139 / 6.2357 (repère communal) |
Source : API Géo publique · Référentiel collecté le 28/10/2026. Les coordonnées situent la commune, pas une parcelle.
La construction dans les séries disponibles
| Année | Individuel pur | Collectif |
|---|---|---|
| 2011 | 24 | 65 |
| 2012 | 20 | 141 |
| 2013 | 18 | 452 |
| 2014 | 33 | 33 |
| 2015 | 27 | 117 |
| 2016 | 29 | 93 |
| 2017 | 40 | 207 |
| 2018 | 30 | 589 |
| 2019 | 15 | 443 |
| 2020 | 24 | 15 |
| 2021 | 24 | 540 |
| 2022 | 37 | 546 |
| 2023 | 37 | 83 |
Source : Données Sitadel · Deux catégories seulement dans l’export : individuel pur et collectif. Ce tableau n’est pas un total de tous les logements commencés et ne décrit pas les logements autorisés. Géographie propre à chaque année.
L’évolution des espaces consommés
La consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers décrit une évolution passée. Elle ne mesure pas l’artificialisation nette et n’indique pas la constructibilité du terrain.
1 012 219 m²Consommation 2011–2025
| Période annuelle | Surface en m² |
|---|---|
| 2011–2012 | 59 800 |
| 2012–2013 | 75 602 |
| 2013–2014 | 37 753 |
| 2014–2015 | 57 811 |
| 2015–2016 | 92 142 |
| 2016–2017 | 73 358 |
| 2017–2018 | 122 184 |
| 2018–2019 | 23 387 |
| 2019–2020 | 23 369 |
| 2020–2021 | 62 441 |
| 2021–2022 | 94 512 |
| 2022–2023 | 135 283 |
| 2023–2024 | 48 321 |
| 2024–2025 | 106 256 |
Source : Cerema, consommation d’espaces · Période du 01/01/2011 au 01/01/2025, fichier du 24/07/2026. Les données ne constituent pas un plan de zonage.
Comprendre le parc de logements
| Catégorie | Logements |
|---|---|
| Ensemble des logements | 41 023 |
| Résidences principales | 28 306 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 10 281 |
| Logements vacants | 2 437 |
Source : Insee, dossier complet · Valeurs arrondies pour la lecture ; effectifs d’origine conservés. Une statistique de logement ne détermine pas la possibilité de construire ou de transformer un bien.
Risques et documents de prévention
| Indicateur | Donnée communale |
|---|---|
| Sismicité communale | 2 - FAIBLE |
| Potentiel radon communal | 3 |
| Reconnaissances CATNAT dans l’export | 27 |
| Publication DICRIM renseignée | 2018-12-31 01:00:00 |
Le potentiel radon ne mesure pas la concentration dans un logement. La sismicité n’est pas un diagnostic de bâtiment. Les reconnaissances CATNAT ne sont ni un nombre de sinistres ni une prévision.
Risques recensés dans le DDRM : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) ; Eboulement ou chutes de pierres et de blocs ; Feu de forêt ; Glissement de terrain ; Inondation ; Mouvement de terrain ; Par submersion marine ; Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau ; Recul du trait de côte et de falaises ; Séisme ; Tassements différentiels ; Transport de marchandises dangereuses.
Événements CATNAT et arrêtés recensés
| Risque | Début | Fin | Publication JO |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 2023-04-01 | 2023-09-30 | 2024-07-02 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2023-10-20 | 2023-10-20 | 2024-02-09 |
| Sécheresse | 2022-04-01 | 2022-09-30 | 2023-05-03 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2022-08-17 | 2022-08-17 | 2022-08-25 |
| Sécheresse | 2020-01-01 | 2020-09-30 | 2021-06-06 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2020-12-28 | 2020-12-28 | 2021-03-28 |
| Sécheresse | 2019-04-01 | 2019-09-30 | 2020-07-29 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2019-11-23 | 2019-11-24 | 2020-01-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2019-11-23 | 2019-11-24 | 2019-12-19 |
| Sécheresse | 2017-04-01 | 2017-12-31 | 2018-10-20 |
| Sécheresse | 2016-07-01 | 2016-09-30 | 2017-09-01 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2015-06-10 | 2015-06-10 | 2015-07-26 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2014-10-11 | 2014-10-11 | 2015-05-06 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2014-12-05 | 2014-12-06 | 2015-03-04 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2014-09-19 | 2014-09-19 | 2014-12-07 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2014-11-25 | 2014-11-28 | 2014-12-04 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2014-01-18 | 2014-01-20 | 2014-02-02 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2011-11-08 | 2011-11-09 | 2012-03-07 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2011-11-04 | 2011-11-10 | 2011-11-19 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2010-05-04 | 2010-05-04 | 2010-11-03 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2010-06-15 | 2010-06-16 | 2010-09-17 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2009-09-18 | 2009-09-18 | 2010-09-10 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2008-12-15 | 2008-12-16 | 2009-10-21 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2005-05-17 | 2005-05-17 | 2005-10-08 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2002-11-17 | 2002-11-17 | 2003-03-09 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-01-17 | 1999-01-18 | 1999-03-10 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-09-29 | 1982-09-30 | 1982-12-26 |
Plans de prévention recensés
| Type | Procédure | État publié | Date |
|---|---|---|---|
| PPRN | PPR - Gapeau/Roubaud | Caduque | 2020-01-01 |
| PPRN | PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016 | Opposable | 2020-01-01 |
Source : Géorisques / GASPAR · GASPAR : 05/10/2026. API communales sismicité/radon consultées le 29/10/2026. Une absence de correspondance reste affichée, jamais remplacée par une classe faible.
Contacter la collectivité
Ces coordonnées concernent l’accueil général de la mairie. Vérifiez le service urbanisme compétent et ses modalités de rendez-vous avant un déplacement.
Mairie - Hyères
12 avenue Joseph-Clotis · · 83400 · Hyères
04 94 00 78 78
| Jours | Accueil général |
|---|---|
| Lundi au Vendredi | 08:30–17:30 |
Source : Annuaire officiel DILA · Fiche mise à jour : 2026-07-01. Les horaires du service urbanisme peuvent être différents.
Les servitudes d’utilité publique ne sont pas inventoriées exhaustivement dans cette version. Consultez les annexes et la cartographie officielle pour votre parcelle. Ce guide communal ne constitue pas une étude réglementaire de terrain.
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Sources statistiques et réglementaires présentées avec leur portée. Une donnée manquante n’est pas remplacée par zéro. Les références communales ne permettent pas de garantir la faisabilité d’un projet.